香川県高松市の住宅リフォーム専門店

【外部の解体工事について】
駐車スペースがないため、手前のブロック塀を撤去し、右手前の洋室を減築します。
奥に残した和室は暮らし方に合わせて新たに洋室へと変更し、新たに外壁と窓を施工します。

【内部の解体工事について】内壁を撤去し、梁・柱・土台・基礎を残し骨組みの状態まで戻します。
これらの解体工事により、住宅の基礎となる耐震性向上・断熱性向上の効果を最大限に高め間取りの変更も可能となります。
リノベーションの特徴であり、リフォームとの違いの一つです。

防腐・防蟻について】家にとって重要な構造部分である基礎と土台・地盤を処理します。
家の外から基礎の下（土の中）をくぐって床下へ侵入するシロアリは、家の構造部分となる木部を傷め、その結果耐力を低下させます。
また、万が一にも床下へ進入したシロアリは柱の中をつたって上がるため柱も同様に処理しシロアリ被害を防ぎ構造部分の耐力を維持し、家を長持ちさせます。

【防湿シート・砂利敷きについて】また、長持ちする家、快適な家を考えるうえで、湿気は大敵です。
雨などで床下に侵入した水分の蒸発による湿気を、床下から内部へ侵入させないように防湿シートで覆います。
また、防湿シートの上に砂利を敷き詰め、砂利の重みで地盤とシートを密着させることで効果を向上させ、あわせてシートの劣化も防ぎます。
このレベルまでの防蟻・防湿処理はスケルトン状態まで戻すリノベーションにより可能となります。

香川県推奨の低コスト工法を採用し、耐震等級３相当の耐震性能を実現します。
耐震診断の結果を踏まえ、耐震補強計画に沿って工事を行います。
１.）金物取付
２.）アルミアングル取り付け
３.）構造用合板取り付け
上記１～３について写真と共にご紹介します。

【１.金物取付について】
地震の揺れにより結合部が抜け、家が倒壊することを防ぐため、柱と梁、柱と土台の四隅を金物で固定し補強します。

【２.アルミアングル取付について】
次の工程の構造用合板を取り付けるため、柱にアルミアングルを取り付けます。
壁面に対し両側の柱に施工します。

【３.構造用合板取り付けについて】
構造用合板を、アルミアングルにビスで取り付けます。
耐震性能を確保するため、ビス止めの間隔や合板の厚さなど厳格な決まりがあります。
目指す耐震等級により、工事する壁の数が異なります。
今回のお宅は最高レベルの耐震等級３相当であるため、２３か所となりました。

【窓断熱について】直接外気に触れる屋根、壁、窓、床の中で、最も熱の出入りが多い場所は窓です。
全ての窓をアルミサッシから樹脂複合サッシ＋Low-Eペアガラスに取替える工事を行います。

既存の瓦撤去を行います。
屋根瓦とその下に敷いてある土を撤去します。
土は、今で言う防水シート（ルーフィング）の役割です。
瓦・土の下にある既存の野地板をパネルで隈なく補強。
上から防水シートを敷き詰めます。

【床断熱について】前工程の防蟻・防湿工事の後、床を支える部材である大引き・根太（ねだ）を施工します。
根太と根太の間にサイズに合わせて断裁した断熱材を敷き詰めます。
この工事により、床下からの熱の出入りを防ぎ、居住空間の断熱性能を向上させます。

築50年の木造平屋をとことん暮らし心地を高めたリノベ住宅が完成しました。
間取りを変更することで家事負担の少ない最短の家事動線にしました。
また、外の景色や子どもの様子を見ながら広いキッチンで料理ができます。
ダイニング側からも盛り付けのお手伝いができるし、すぐ近くにはパントリーもあって便利です♪